บ้านชั้นเดียวหรือบ้านสองชั้น เลือกให้ใช่แบบไหนดี

สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจจะสร้างบ้าน แต่ยังไม่รู้ว่าจะเลือกบ้านชั้นเดียว หรือบ้านสองชั้นดี ลองพิจารณาจากปัจจัยและความเหมาะสมในด้านต่างๆ

แต่จริงๆ แล้วการจะสร้างบ้านแบบใดนั้น ย่อมขึ้นอยู่กับจำนวนผู้อยู่อาศัย พื้นที่ใช้สอยที่ต้องการ และความพึงพอใจเป็นหลัก แต่เมื่อเราตัดสินใจไม่ได้สักที บ้านชั้นเดียวก็อยากสร้าง บ้านสองชั้นก็อยากอยู่

วันนี้ ” ริชคอนส์ ” จึงได้ลองเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของบ้านทั้ง 2 แบบ มาให้ได้อ่านและทำความเข้าใจก่อน ถ้าพร้อมแล้ว..อ่านกันเล้ยยย

1.ดูจากขนาดที่ดิน และทำเลที่ตั้ง

เลือกให้ใช่แบบไหนดี3

ขนาดที่ดินเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจเลือกบ้านแบบชั้นเดียวหรือแบบบ้านสองชั้น เพราะการสร้างบ้านก็มีกฎหมายควบคุมซึ่งต้องคำนึงถึงระยะร่นแนวอาคาร

เมื่อมีที่ดินพร้อมปลูกบ้านแล้ว เจ้าของบ้านจะทราบขนาดพื้นที่ที่สามารถสร้างบ้านได้เมื่อหักลบระยะร่นออกไป และพิจารณาความเหมาะสมในการสร้างบ้านให้เหมาะสมกับขนาดที่ดิน เช่น หากมีที่ดินขนาดใหญ่ จะสามารถสร้างบ้านแบบชั้นเดียวหรือสองชั้นก็ได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน

แต่หากมีที่ดินขนาดเล็กซึ่งเมื่อหักลบระยะร่นออกแล้ว การสร้างบ้านสองชั้นหรือมากกว่าสองชั้นนั้นอาจเหมาะสมกว่าเพราะสามารถเพิ่มขนาดพื้นที่ใช้สอยในทางสูงได้ โดยไม่ควรสร้างบ้านที่มีความสูงเกินที่กฎหมายกำหนดตามแต่ละพื้นที่เช่นกัน

ทำเลที่ตั้ง ควรดูบริบทโดยรวมว่าที่ดินอยู่ในพื้นที่แบบใด เช่น ที่ดินอยู่ในเขตชุมชนเมืองที่มีตึกสูงรายล้อม อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร อยู่ใกล้แหล่งน้ำ หรือมีที่ดินอยู่ในเขตที่เสี่ยงน้ำท่วม บริบทและสภาพแวดล้อมเหล่านี้ ล้วนเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อการออกแบบบ้าน

ลักษณะของบ้านที่จะสร้างจึงต้องพิจารณาด้านทำเลที่ตั้งร่วมด้วยตามความเหมาะสม เช่น สร้างบ้านแบบอาคารสามชั้นในเขตชุมชนเมืองเนื่องจากพื้นที่ขนาดเล็ก สร้างบ้านเดี่ยวสองชั้นในหมู่บ้านจัดสรร หรือสร้างบ้านใต้ถุนสูงในเขตพื้นที่ที่มีความเสี่ยงน้ำท่วม เป็นต้น

2.ดูจากงบประมาณการก่อสร้าง

เลือกให้ใช่แบบไหนดี4

งบประมาณเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่เป็นตัวกำหนดการสร้างบ้าน เพราะหากเปรียบเทียบ ระหว่างบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยเท่ากันแล้ว บ้านสองชั้นจะมีราคาก่อสร้างที่ต่ำกว่า เพราะไม่ต้องลงเสาเข็มในพื้นที่บริเวณกว้าง และขนาดผืนหลังคาขนาดเล็กกว่าบ้านชั้นเดียว

อย่างไรก็ตาม ราคาการก่อสร้างก็ขึ้นอยู่กับการเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ร่วมด้วย ควรศึกษาข้อมูล หรือปรึกษาสถาปนิกก่อนตัดสินใจ

3.ดูจากความต้องการ/ฟังก์ชั่น และขนาดพื้นที่ใช้สอย

เลือกให้ใช่แบบไหนดี5

กำหนดความต้องการใช้งานในบ้านหรือฟังก์ชั่นของบ้าน จะมีผลต่อขนาดพื้นที่ใช้สอย จำนวนชั้นและลักษณะของบ้านสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านน้อยประมาณ 1-3 คน อาจเลือกบ้านชั้นเดียวได้ หากไม่ได้มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยมากนัก

นอกจากนี้บ้านชั้นเดียวยังเหมาะกับผู้สูงอายุ หรือผู้พิการ ทำเป็นพื้นระดับเดียวไม่มีขั้นบันได เพื่อช่วยลดความเสี่ยงที่อาจเกิดอุบัติเหตุขึ้นได้ค่ะ

4.การต่อเติมในอนาคต

เลือกให้ใช่แบบไหนดี6

ภาพจาก : ddproperty.com

หากคิดไว้ว่าในอนาคตอาจมีการต่อเติม โดยเฉพาะการต่อเติมขยายพื้นโดยรอบ เช่น ปลูกบ้านอีกหลังเชื่อมกับบ้านเดิม ต่อเติมห้องครัว ต่อเติมห้องนอนชั้นล่าง ฯลฯ ซึ่งต้องมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการก่อสร้าง การเลือกแบบบ้านสองชั้นที่ประหยัดการใช้ที่ดินมากกว่า ก็อาจจะเหมาะกว่าการเลือกแบบบ้านชั้นเดียวที่มีพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน

หรือหากวางแผนต่อเติมเพิ่มจำนวนชั้นในอนาคต ซึ่งในช่วงแรกของการอยู่อาศัยจะเป็นบ้านชั้นเดียว โดยเตรียมทำแบบบ้านสองชั้นไว้ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบ ไม่ว่าจะเป็น รูปแบบหน้าตาบ้าน งานโครงสร้าง รวมถึงงานระบบต่างๆ เป็นต้น

ลองพิจารณาปัจจัยต่างๆ ที่เรากล่าวมาดูค่ะ เพื่อเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจเลือกแบบบ้าน แต่ไม่ว่าจะตัดสินใจเลือกบ้านชั้นเดียวหรือบ้านสองชั้นก็ตาม สิ่งสำคัญของการสร้างบ้านขึ้นมาสักหลังคือ ควรตอบโจทย์การใช้งานของเรา อยู่แล้วมีความสุขสบายและปลอดภัยค่ะ

หากท่านใดมีข้อเสนอแนะเกี่ยวกับเนื้อหา หรือมีข้อสงสัย อยากได้คำแนะนำเกี่ยวกับการสร้างบ้าน หรือมองหาผู้ออกแบบ หรือช่างผู้เชี่ยวชาญ สามารถติดต่อเราได้ที่ 095-6456964 หรือผ่านทาง Line Official โดยการสแกน QR code ด้านล่าง

ชมผลงานจาก Richcons คลิ๊กที่นี่