คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep. 7: งานระบบ จบอย่างไร ไม่บานปลาย

By |2020-09-30T03:13:38+07:00September 30th, 2020|Buildings, Construction, Engineering|

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep. 7: งานระบบ จบอย่างไร ไม่บานปลาย สวัสดีเพื่อนๆ ชาวริชคอนส์ หลังจากเราเล่าถึงงานโครงสร้างไปจนถึงหลังคาแล้ว ต่อมาขออนุญาตเล่าถึงอีกขั้นตอนหนึ่งคือ งานระบบ ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว งานระบบหลายๆ ส่วนจะต้องทำควบคู่กันไปกับงานโครงสร้าง เช่น หลายระบบต้องฝังใต้ดินก่อนทำพื้น งานไฟฟ้าหลายส่วนที่อยากหลบซ่อนให้สวยงาม ต้องทำไปพร้อมงานผนัง เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ในคู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep. 7: งานระบบ จบอย่างไร ไม่บานปลาย ครั้งนี้ อยากจะยกทั้งบทให้กับงานระบบ หวังว่าจะไม่สร้างความลำบากให้กับเพื่อนๆ ผู้ที่ติดตามอ่านกัน ในกรณีการนำข้อมูลไปใช้ให้เป็นประโยชน์ ทางริชคอนส์ขอแนะนำว่า ให้ใช้ข้อมูลของทุกๆ บท ควบคู่กันไปในระหว่างการวางแผน และจด check list ของสิ่งที่ควรกำชับ ควรสังเกต ไปใช้ในระหว่างการควบคุม และตรวจงานกันอีกครั้ง วันนี้จะพูดถึงงานระบบ ซึ่งจะเน้นไปที่งานไฟฟ้า และ สุขาภิบาล กล่าวคือ งานระบบ น้ำและ ไฟ นั่นเอง ซึ่งเช่นเคย ทางริชคอนส์แนะนำว่างานเหล่านี้ควรยกให้เป็นไปตามความเชี่ยวชาญของนักออกแบบ สถาปนิก และช่าง และให้เราทำหน้าที่ในฐานะเจ้าของบ้านและเจ้าของโครงการ คือการตรวจสอบประเด็นสำคัญๆ โดยในบทนี้ ทางริชคอนส์จะแยกหัวข้อออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ คือ ส่วนที่เป็นรายการละเอียดของสิ่งที่ต้องตรวจสอบ ทั้งก่อน ระหว่าง และหลังการสร้าง ซึ่งทางท่านเจ้าของสามารถใช้เป็นรายการกำชับกับผู้รับเหมา หรือให้ consult คุมงานคอยดูแลให้ก็ได้ และส่วนที่ 2 คือเทคนิคสั้นๆ กระชับ สำหรับคนเป็นเจ้าของ ที่จะทำให้ลดภาระ และความเสี่ยงที่จะเกิดปัญหากับบ้านและงบประมาณของท่านได้ เรามาเริ่มกันเลย ระบบสุขาภิบาล ระบบสุขาภิบาลในบ้าน ประกอบไปด้วย ระบบประปา, ระบบท่อระบายน้ำทิ้ง, ระบบระบายน้ำฝน และระบบบำบัดน้ำเสีย เป็นต้น การออกแบบที่ดี การเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ที่เหมาะสม การติดตั้งที่ถูกต้องจึงเป็นเรื่องสำคัญมาก โดยเราสามารถไล่รายละเอียดตรวจสอบได้ 5 ประการหลักๆ ดังนี้ 1. รายการตรวจสอบ ระบบท่อจ่ายน้ำและประปา ตรวจสอบตำแหน่งและแนวการวางท่อให้เป็นไปตามแบบและรายการ ตรวจสอบวัสดุและคุณภาพของท่อ และอุปกรณ์ท่อที่จะนำมาใช้งานให้ได้ตามมาตรฐานที่กำหนด

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep.5 : พื้นและโครงสร้าง

By |2020-09-15T07:32:19+07:00September 15th, 2020|Buildings, Construction|

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ EP.5 : พื้นและโครงสร้าง สวัสดีเพื่อนๆ ชาวริชคอนส์ทุกท่าน ห่างหายกันไปซักระยะหนึ่ง กับการอัพเดทความรู้เรื่องการออกแบบและก่อสร้างบ้านใหม่ กับคู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ ครั้งก่อนเราได้พูดถึงงานหนักเข้าใจยากอย่างฐานรากกันไปแล้ว วันนี้จะมาถึงเรื่องสบายๆ เข้าใจง่ายๆ กันบ้าง นั่นก็คือ งานโครงสร้างและงานพื้นนั่นเอง แต่ถึงจะเป็นเรื่องสบายๆ ก็ต้องใส่ใจให้มาก เพื่อคุณภาพบ้านที่ดีที่สุดของเรา บนงบประมาณที่จะไม่บานปลาย ถ้าพร้อมแล้ว ไปชมกันเลย เมื่อเราจัดการเรื่องงานฐานรากเรียบร้อย คอนกรีตเซ็ทตัว

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep. 4: เสาเข็มและฐานราก ไม่ยากอย่างที่คิด

By |2020-08-27T12:12:18+07:00August 27th, 2020|Architecture, Buildings, Construction, Tips|

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ EP 4: เสาเข็มและฐานราก ไม่ยากอย่างที่คิด สวัสดีเพื่อนๆ ผู้ติดตามริชคอนส์ทุกท่าน วันนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องที่ต่อเนื่องจากครั้งก่อนกัน หลังจากการปรับ เตรียมพื้นที่และตีผังเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปของเราก็คือการวางรากฐานที่มั่นคงให้กับบ้านของเรากัน เมื่อพูดถึงบ้าน เราต้องคำนึงว่า บ้านจะเป็นสถานที่ที่เราสามารถใช้ชีวิตอยู่ในนั้นเป็นระยะเวลานาน ยิ่งไปกว่านั้น หากเราสร้างบ้านจนเสร็จสมบูรณ์แล้ว หากมีปัญหาจากฐานรากจะไม่สามารถแก้ได้โดยง่ายและทำให้ตัวบ้านเสียหายได้เป็นอย่างมาก เหตุผลที่เราจำเป็นต้องใส่ใจกับงานฐานรากนั้นเนื่องจากธรรมชาติของพื้นดินเมื่อผ่านกาลเวลา อาจนำมาซึ่งความเปลี่ยนแปลงต่างๆ ที่เราไม่อาจควบคุมได้ โดยตัวอย่างที่เรามักเห็นได้มากที่สุดคือสภาวะที่พื้นดินทรุดตัว อันจะทำให้โครงสร้างของบ้านและองค์ประกอบต่างๆ ได้รับความเสียหาย

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep. 2 – การออกแบบและเตรียมเอกสาร

By |2020-06-27T09:19:12+07:00June 27th, 2020|Construction, Tips|

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep. 2 - การออกแบบและเตรียมเอกสาร เมื่อเราตกลงปลงใจ คิดตกผลึกกับตัวเองแล้วว่า เราจะสร้างบ้านของเราเองขึ้นมาใหม่ ขั้นตอนต่อไปนับว่าเป็นก้าวแรกที่สำคัญที่สุด เป็นกระดุมเม็ดแรกที่จะช่วยปูทางสู่บ้านใหม่ในฝันของเรา จะราบรื่นหรือทุลักทุเล ขั้นตอนนี้จะช่วยเป็นตัวกำหนดได้เป็นอย่างดี ขอให้ท่านเจ้าของบ้านและผู้ออกแบบ ช่วยกันตั้งใจจัดการและลงมือทำกับขั้นตอนนี้ให้ละเอียด รอบคอบ และเตรียมพร้อมให้ดีที่สุด กับบทที่สองของคู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ ว่าด้วยเรื่องการออกแบบและเตรียมเอกสาร โดยบทนี้ เราจะเน้นไปที่ขั้นตอนการออกแบบ การจัดทำแบบเพื่อใช้งาน ใช้ขออนุญาต และใช้ประกอบการก่อสร้างจริง โดยจะแบ่งเป็น 4 ขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้ 1.เริ่มต้นออกแบบบ้าน จากบทที่ 1 เชื่อว่าหลายๆ ท่านน่าจะพ มีภาพในใจกันแล้วว่าบ้านในฝันมีหน้าตาเป็นอย่างไร ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง ในขั้นตอนนี้ แนะนำว่าให้ท่านเจ้าของบ้าน ปรึกษาและดำเนินการร่วมกันกับสถาปนิก เพราะจะมีความเชี่ยวชาญที่จะทำแบบออกมาได้ถูกต้องตามหลักการก่อสร้าง ตามกฎหมาย และตามที่เราคาดหวังอีกด้วย นอกจากนี้สถาปนิกยังมีประสบการณ์ที่จะแนะนำ บอกเล่า ถึงรูปแบบบ้านต่างๆ ตลอดจนไอเดียที่อาจจะตอบโจทย์ของเราโดยที่เราอาจไม่เคยนึกถึง ซึ่งจะทำให้เราได้บ้านที่ถูกใจในที่สุด ในขั้นตอนนี้ ทางริชคอนส์ ขอสอดแทรกชุดข้อมูลเล็กๆ ที่ควรคิดควบคู่ไปด้วยในตอนออกแบบดังนี้ ตอนออกแบบอย่าลืมนึกถึงรูปร่างที่ดิน ที่ตั้ง และสภาพโดยรอบของที่ดินไปพร้อมๆ กันด้วย อาณาบริเวณ และพื้นที่ใช้สอย แบ่งเป็น ในตัวบ้านและนอกตัวบ้าน สมาชิกในบ้าน ว่ามีใครบ้าง เพื่อสถาปนิกอาจนึกถึงการใช้งานที่ควรมีเพิ่มเติมที่เราอาจคิดไม่ถึง ข้อกฎหมายต่างๆ ทั้งเรื่องผังเมือง กฎหมายอาคาร และกฎหมายก่อสร้าง 2.จัดทำแบบก่อสร้าง การจัดทำแบบก่อสร้าง ทำเพื่อ 3 วัตถุประสงค์ คือ ใช้ประกอบการขออนุญาตก่อสร้าง ใช้ประกอบการทำงานของช่างและผู้รับเหมาในการก่อสร้างจริง ใช้ประกอบการจัดทำเอกสารสินเชื่อ เพื่อกู้เงินในการก่อสร้างจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน แบบก่อสร้างสามารถแบกออกได้เป็นหลายส่วน โดยหลักๆ จะประกอบด้วย 2.1 แบบสถาปัตยกรรม 2.2 แบบวิศวกรรม ซึ่งสามารถแยกย่อยได้อีกหลากหลายมาก เช่น ไฟฟ้า ระบบ เครื่องกล สุขภิบาล 2.3 แบบอื่นๆ เช่น แบบตกแต่งภายใน แบบผังดับเพลิงและป้องกันอัคคีภัย เป็นต้น

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep.1 – คิดก่อนปลูก

By |2020-06-07T08:24:01+07:00June 7th, 2020|Uncategorized|

คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ Ep.1 - คิดก่อนปลูก "การสร้างบ้าน" ถูกมองว่าเป็นเรื่องยาก เรื่องใหญ่ สุดแสนจะยุ่งยาก ซับซ้อน เต็มไปด้วยเรื่องน่าปวดหัว โดยเฉพาะหากเป็นบ้านหลังแรก ก็ยิ่งเครียดกันไปใหญ่ หลายท่านไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นตรงไหน จับต้นชนปลายไม่ถูก แต่อย่ากังวลไป วันนี้ ริชคอนส์จะนำเรื่องยากซับซ้อนเหล่ามาแจกแจงให้ละเอียด ผ่านชุดบทความ คู่มือบ้านใหม่ฉบับสมบูรณ์ โดยจะมีทั้งหมด 12 ตอนเรียงลำดับขั้นตอนตั้งแต่ตัดสินใจไปจนตรวจรับ ทำความสะอาดกันเลย

Go to Top